[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=“„Ich habe im Metaverse Land gekauft.„“ font_container=“tag:h1|font_size:48|text_align:left“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171260957{margin-top: -25px !important;}“][vc_custom_heading text=“Ein Erfahrungsbericht“ font_container=“tag:h2|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171279012{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]Tom Nowak, Metaverse-Investor

(Titelbild: AdobeStock | 495568389 | immimagery)[/vc_column_text][ultimate_spacer height=“15″ height_on_tabs=“15″ height_on_tabs_portrait=“15″ height_on_mob_landscape=“15″ height_on_mob=“15″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=“Kurz & Bündig“ font_container=“tag:h2|font_size:34|text_align:left“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1631091070753{margin-top: -25px !important;}“ el_class=“box-headline“][vc_row_inner el_class=“box-content-wrapper“][vc_column_inner][vc_column_text]Genau wie in der physischen Welt werden auch in digitalen Welten Grundstücke und Eigentumsrechte verkauft und mit der Währung des jeweiligen virtuellen Ökosystems bezahlt. Mit Metaversen wie beispielsweise „Decentraland“, „Axie Infinity“ oder „The Sandbox“ gibt es bereits mehrere virtuelle Welten, in denen der Handel mit Immobilien und Grundstücken floriert.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row css=“.vc_custom_1519752670572{margin-top: -10px !important;}“][vc_column][ultimate_spacer height=“30″ height_on_tabs=“15″ height_on_tabs_portrait=“15″ height_on_mob_landscape=“15″ height_on_mob=“15″][vc_column_text]Land kaufen im Metaverse. Das sieht angesichts des wachsenden Interesses am Metaverse und einem potenziell sehr hohen Return on Investment von virtuellem Land für kryptoaffine Investoren vielversprechend aus. Doch es gibt einiges zu beachten. Neben dem Aufstellen einer Strategie sollten auch die eigenen Erwartungen reflektiert werden. Tom Nowak ist diesen Weg gegangen. Wir haben mit ihm über seine Erfahrungen gesprochen.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=“In welchem Metaversum haben Sie, Herr Nowak, Land gekauft und warum?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171440233{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Wie in vielen Bereichen im Kryptokontext habe ich auch hier auf Diversifikation gesetzt. Ich habe in mehreren Metaversen investiert, da es sich aus meiner Sicht nicht wirklich vorhersagen lässt, welche sich durchsetzen werden.
Ein Beispiel ist Decentraland. Das ist eine Blockchain-basierte Virtual-Reality-Plattform, die es Nutzern ermöglicht, Land zu kaufen, Spiele zu spielen, Events zu veranstalten und auf vielfältige Weise miteinander zu interagieren. Es ist das größte virtuelle Universum im NFT-Raum, das seinen eigenen Token hat – MANA und LAND. Jedes Stück LAND auf Decentraland misst 16 Meter mal 16 Meter und wird als NFT dargestellt. Die Anzahl der Grundstücke auf Decentraland ist auf 90.000 begrenzt, was zu einer Verknappung beiträgt. Jeder kann auf Decentraland Land kaufen, mieten oder verkaufen, entweder über OpenSea – einen NFT-Marktplatz – oder über den offiziellen Marktplatz von Decentraland.
Mir ging es bei meiner Investition vorrangig darum, einen Fuß in der Tür zu haben, um mich selbst etwas zu nötigen, mich tiefergehend mit dem Thema auseinanderzusetzen.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Bei der Entscheidung für den Kauf eines realen Grundstücks oder einer realen Immobilie ist die Lage ein wesentliches Kriterium: In welcher Region liegt das Grundstück? Befindet sich die Immobilie in der Stadt oder auf dem Land? Abgeschieden oder mit direkten Nachbarn? Liegen dem Immobilien- oder Grundstückskauf im Metaverse ähnliche Entscheidungen zugrunde?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171566313{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Die Lage der virtuellen Grundstücke unterliegt, denke ich, ebenfalls äußeren Faktoren. Allerdings sind diese zugleich weniger relevant, da es im Metaverse zumindest derzeit nichts kostet, die halbe Stadt zu durchqueren, um dort an einem Spiel oder Konzert teilzunehmen. Die Nachbarschaft hat dann also bestenfalls repräsentativen Charakter. Und die Wahrscheinlichkeit, dass das Intervall, in dem die jeweiligen Gegenden angesagt oder out sind, deutlich volatiler wird, macht es umso schwieriger, eine Systematik zu entwickeln. Abhängig vom eigenen Vorhaben macht es also vielleicht Sinn, sich seine Nachbarschaft eher thematisch auszuwählen.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Neben der Lage trägt auch die Nutzung einer Immobilie in der physischen Welt, etwa als Unternehmenssitz oder als Wohnraum, zu ihrem Wert bei. In der virtuellen Welt scheint es ähnlich zu sein. Auf der NFT-Plattform „The Sandbox“ veranstaltete zum Beispiel der amerikanische Rapper Snoop Dogg im Nachbau seiner realen Villa eine exklusive Party. Ein NFT diente den Gästen dabei als Passierschein. Welche Pläne haben Sie, Herr Nowak, mit Ihrem digitalen Land?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171612309{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Ich möchte noch in diesem Jahr eine digitale Galerie entwickeln, welche ich dann im Metaverse, auf einem meiner Grundstücke ansiedle und vermarkte. Mehr kann ich dazu aktuell allerdings leider noch nicht sagen. In der virtuellen Welt können die Dinge schnell kopiert werden, daher halte ich mich hier noch etwas bedeckt. Mir geht es dabei vor allem darum, zu lernen und mich für den Markt, der gerade erst im Entstehen ist, zu wappnen.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“In der realen Welt gibt es feste Daten und Rechtssysteme, in die eine Immobilie eingebettet ist. Zum Beispiel Bodenrichtwerte, Umweltwerte, Kaufkraftwerte der Umgebung, die Nähe zur Infrastruktur wie Mobilität, Bildung, Gesundheit, Freizeit. Gibt es das auch im Metaverse?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171650829{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Soweit ich weiß, nicht. Es gibt inzwischen Agenturen, die sich darauf spezialisiert haben, beim Kauf der richtigen Immobilie im Metaverse datengestützt zu beraten. Ich befürchte allerdings, dass das eher Wunschdenken ist oder aber bei Erfolg einfach zur selbsterfüllenden Prophezeiung wird. Sprich, dass sich der Markt so entwickelt, weil man ihn wie den alten behandelt. Das wäre sehr schade.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Ihre Investitionen hängen ja sehr von den Rahmenbedingungen des Metaverse, von deren Machern und Eigentümern ab. Ändern sie die Bedingung, wird die Plattform verkauft oder abgeschaltet, ist Ihr Investment weg. Befürchten Sie solche Szenarien? “ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171692380{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Also diese Aussage gilt nicht für Sandbox und Decentraland, da diese als Decentralised Autonomous Organisation (DAO) konzipiert sind und somit immer in den Händen der Community bleiben. Von Projekten, die dies nicht von sich behaupten können, würde ich aus den oben beschriebenen Gründen die Finger lassen. Bei einem DAO-Projekt ist das aber sehr unwahrscheinlich.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Gibt es eine Rechtssicherheit für das Investment? Oder vielleicht eine Art Grundbuchamt, wo die einzelnen Eigentümer gelistet sind? “ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171752015{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Wenn damit gemeint ist, ob meine Investition irgendwie geschützt ist, dann nein. Aber solange man seine Zugangsdaten und den Schlüssel gut sichert, gibt es eigentlich kaum Grund zu Sorge. Die Funktion des Grundbuchamts übernimmt die Blockchain. Hier sind die Informationen zum jeweiligen Grundstück dezentral gespeichert. Und um den Besitz an einem virtuellen Grundstück nachzuweisen, nutzt man Non-Fungible Tokens (NFTs).[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Gibt es Transparenz oder ein Mitspracherecht bei den Anbietern von Metaversen, so dass man als Eigentümer Einfluss auf die Rahmenbedingungen seines Grundstücks ausüben kann?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171784784{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Dies ist in vielen Projekten über sogenannte „Governance-Mechanismen“ geregelt. Es gibt dabei recht unterschiedliche Modelle. Am häufigsten wird dies über das Stakeholderprinzip gelöst. Das heißt, wer viel Geld oder auch Zeit in einem Metaverse verankert, bekommt im Gegenzug Vertrauen und Stimmrecht in dem jeweiligen System. Das kann schlimmstenfalls dazu führen, dass sich eine Person oder Organisation die Stimmhoheit quasi erkauft. Gleichzeitig müsste dann aber damit gerechnet werden, dass die Nutzer einfach zu einer schnell erstellten Kopie des Metaverse wechseln, wenn Sie merken, dass das Gleichgewicht gestört wurde.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Und wenn neben einer Immobilie etwas gebaut wird, das ihrem Wert schaden könnte oder zum Beispiel den Zugang für Kunden versperrt, gibt es für Eigentümer die Möglichkeit, zu klagen oder Beschwerde einzulegen?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171834360{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Wenn es den Gesetzen des jeweiligen Metaverse widerspräche, würde es wahrscheinlich aufgrund der Programmierung überhaupt nicht erst dazu kommen. Und wenn man unzufrieden mit den Gesetzen in einem Metaverse ist, muss man einfach eine Mehrheit finden, die dafür stimmt, die Gesetze im Code zu ändern.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Kennen Sie Ihre virtuellen Nachbarn?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171871714{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Leider nein. Man ist sich bisher noch nicht an der digitalen Hecke begegnet… Aber was nicht ist, kann ja noch werden![/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Spielgeld oder Risikokapital? In welche Kategorie fällt Ihre Investition in virtuelles Land?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171905817{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Es ist schon eher Spielgeld. Ich nehme an, dass es aktuell eher eine Blase und ein Hype ist, der für die abstrusen Wachstumsraten sorgt. Ähnlich verlief es zu Beginn von Bitcoin und Co. Jetzt, wo sich diese etwas länger am Markt gehalten haben, ist aus meiner Sicht ein langfristiger Trend mit höher Wahrscheinlichkeit bestimmbar. Der Erfolg der Metaversen ist aus meiner Sicht abhängig vom Erfolg der Blockchain-Technologie sowie der Kryptowährungen.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Stichwort: Bodenpreise. Wer legt die fest? Und sind die digitalen Bodenpreise nicht noch spekulativer, als sie es schon in der realen Welt sind?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171962505{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: In der Regel sind die Metaversen räumlich begrenzt. Das heißt es, kann nicht einfach nach Belieben neuer Boden geschaffen werden, und der Markt ist klar umrissen. Ansonsten gilt das Gesetz von Angebot und Nachfrage.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Ein Vorteil sind die geringen Transaktionsgebühren beim Grundstückskauf im Metaverse. Mussten Sie Notargebühren, Maklergebühren oder Grundsteuer bezahlen? “ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654171997425{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Es fallen normalerweise lediglich Transaktionsgebühren der jeweiligen Blockchain an. Bei einem NFT auf der Ethereum Blockchain liegen diese, abhängig vom Tageskurs, bei ca. 15-50 Euro. Es wird aber mit Hochdruck daran gearbeitet, diese Kosten weiter zu senken.
Zusätzlich gibt es bei den NFTs noch die Möglichkeit, dass die emittierende Partei bei jeder weiteren Transaktion automatisch sogenannte „Royalties“, also eine prozentuale Gebühr, erhält. Dieser Mechanismus ist transparent und hat gerade für kreative Arbeiten den Charme, dass die Kunstschaffenden mit dem weiteren Handel ihrer Güter über den ersten Kunden hinaus Geld verdienen können.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=“Tatsächlich wird man ja nie in der virtuellen Welt, auf virtuellen Grundstücken, in virtuellen Häusern leben können, weil man digital nicht essen oder trinken kann und man weiterhin haptische Güter oder auch Kontakte zu realen Menschen braucht. Rein virtuell könnte man arbeiten, kommunizieren, Geld verdienen und ausgeben, die Freizeit gestalten. Es wird also auf eine Parallelwelt hinauslaufen, oder?“ font_container=“tag:h3|font_size:28|text_align:left|color:%23676b6d“ use_theme_fonts=“yes“ css=“.vc_custom_1654172048256{padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_text]TN: Es wird auf jeden Fall eine Welt mit eigenen Regeln. Ich habe erst kürzlich einen, wie ich glaube, guten Artikel von einem Zukunftsforscher gelesen, der die Chancen, aber eben auch wahrscheinlichen Risiken des Metaverse aufzeigt. Wir sind hier einmal mehr als Gesellschaft gefragt, was wir mit unseren technologischen Errungenschaften anfangen. Nutzen wir unser Smartphone, um Bilder unserer Nahrung um die Welt zu schicken oder um den Austausch von Wissen voranzutreiben?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ult_dualbutton btn_hover_style=“Style 2″ btn_border_style=“solid“ btn_color_border=“#ffffff“ btn_border_size=“2″ btn_alignment=“left“ dual_resp=“off“ button1_text=“Einzelheft kaufen“ icon_link=“url:https%3A%2F%2Fwww.im-io.de%2Fproduct%2Fmetaverse%2F|title:Metaverse%2C%20NFTs%20%26%20Cryptos“ btn1_background_color=“#f3f3f3″ btn1_bghovercolor=“#f07d00″ icon=“Defaults-book“ icon_size=“22″ icon_color=“#f07d00″ icon_hover_color=“#ffffff“ button2_text=“Jetzt abonnieren“ btn_icon_link=“url:https%3A%2F%2Fwww.aws-institut.de%2Fim-io%2Fabo%2F|title:Abo||“ btn2_background_color=“#f3f3f3″ btn2_bghovercolor=“#f07d00″ btn_icon=“Defaults-chevron-right“ btn_icon_size=“22″ btn_icon_color=“#f07d00″ btn_iconhover_color=“#ffffff“ divider_text=“oder“ divider_text_color=“#f07d00″ divider_bg_color=“#ffffff“ btn1_text_color=“#f07d00″ btn1_text_hovercolor=“#ffffff“ btn2_text_color=“#f07d00″ btn2_text_hovercolor=“#ffffff“ title_font_size=“desktop:20px;“ btn_border_radius=“30″ title_line_ht=“desktop:22px;“ btn_width=“280″][/vc_column][/vc_row]